长租公寓_房屋租赁_房产中介_VR看房

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编者按:随着Airbnb的兴起,度假房屋租赁如雨后春笋般崛起。短租行业的下一步动作可能是加大对短租业务的初创公司投资,酒店纷纷参与进来,也可能是中间地带的整合。Rented.com创始人兼首席执行官AndrewMcConnell对Airbnb和短租行业的未来发展趋势做了相应的预测。 Airbnb可能会收购一家度假租赁管理公司毫无疑问,Airbnb迫切筹集资金,是为了迅速扩展业务,一展宏图。

到目前为止,Airbnb 已经完成了十几笔收购,最近又以数亿美元的价格收购了豪华度假酒店。为了业务扩张,Airbnb这么做合情合理,同时也表明了,Airbnb投入到高端市场的决心。但是,用这种野蛮收购的方式,真的能扩张公司的业务版图,真的能实现有效的现场管理吗?表面上看起来Airbnb很疯狂,但事实并非如此。去年夏天,Airbnb推出SonomaSelect试点项目(面向高端的租客层次,租客除了可以通过自己的浏览器和虚拟现实装置,来实现一次虚拟入住体验。房主还会提供类似美酒、奢华卫浴产品等小礼物。)如果该试点项目成功,Airbnb的利润率将远高于传统业务。

我们可以看到,Airbnb的“查找超级主机”功能与专业化的市场结合起来时,最终的结果是——Airbnb成为专业领域的佼佼者。然而,迄今为止最难执行的部分的实地操作,因为它难以预测,也难以标准化。因此,如果这是Airbnb的一种发展选择,那么收购一家度假租赁管理公司,或者陆续收购更多公司,都是意料之中的事。那么,谁会成为目标?如果Airbnb想在短租行业独占鳌头,收购像Sonder或Pillow这样的公司就是意料之中的事。反之,如果Airbnb只是想要引起轰动,收购像Vacasa这样的公司就可以了。另一方面,如果Airbnb想要效仿定位高端用户的度假租赁管理公司,对豪华度假酒店进行收购,那么像Utopian和InvitedHome这样的公司就会变得更有吸引力。

Airbnb也可能会逆向而行既然 Airbnb 已经大举进军高端市场领域,它将会向另一个方向扩张——青年旅社,如果是这样的话,收购一个Hostelworld可能是下一个目标。作为一个分销网站,被大型的度假租赁管理公司收购如果Airbnb作为房屋共享网站转型成房屋管理者的逻辑可以倒过来,业主化身为分销渠道也不是不可能。你不需要成为一个旅游专家,但是你可以听到所有的酒店与在线旅行社的斗争,他们为了在自己的网站上获取更多的预订而相互厮杀。拥有自己的在线旅行社,可以帮你节省OTA费用,有时价格低或不收费没准你的业务利润率更高。