长租公寓_房屋租赁_房产中介_VR看房

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1月11日,搜狐焦点正式上线了南瓜租房APP产品,其定位为连接品牌公寓与白领的长租公寓平台。搜狐集团副总裁、搜狐焦点总经理樊功臣表示,搜狐焦点2018年将发力探索房产后市场,成为以经纪人为核心的移动房产社交电商平台。

2017年曾伏虎从搜狐焦点离职之后,搜狐集团副总裁樊功臣接替曾成为搜狐焦点总经理。樊功臣表示,2017年焦点做的主要事情包含了恢复媒体公信力和做开放性平台,2018年将继续在大数据和平台方面发力,并布局房地产交易服务,做改变交易规则和交易习惯的事。除了推出南瓜租房APP产品,搜狐焦点还建立了经纪人交易服务系统。樊功臣表示,搜狐焦点的经纪人平台不会成为链家的竞争对手,也不学习其他收端口费的平台,而是要“打造一个诚信的品质的经纪人社区”,完善的经纪人评价体系、培养精英经纪人。

“我们从原来的纯粹新房网站变成覆盖房地产全产业链的新房、二手房和品牌租房业务”,樊功臣告诉网络,“一个房地产平台没有服务能力就代表你缺了2/3的价值,我们必须把后面的服务能力补足,这是个闭环,否则的话就在替别人做贡献。”据悉,南瓜租房已入驻的品牌公寓达到40多家。随着“租售并举”在制度层面的推进,租赁住宅的市场空间被开发商和中介机构一致看好,与此同时也诞生了很多相关的运营商和互联网平台。著名经济学家易宪容认为,租售并举是国家层面的重要政策,不过“租赁市场要发展,一定有一系列的条件,才能保证租赁市场健康发展。

第一个条件,我们的居民愿不愿意租房不买房?第二个条件,我们政府有没有能力提供更多低租金的住房?第三个条件,我们的政府可不可以为租赁者提供更多的住房租赁补贴?第四个条件,租房者的权益有没有得到保护?”“二手房和租房一定会兴盛”,樊功臣表示,“有一个优秀的团队,并且又符合大势,何不顺水推舟呢?”。职业房东房源+酒店管理思维,“嗨住”以小BtoC的模式做长租公寓平台。打去年以来,线上租房市场开始涌现去中介化的模式,这里面既有C2C模式的107间、火炬租房等,也有先从整租房入手的乐租,让前任租客取代中介发布房源的租客帮等,归根结底,大家想要解决租房的两大核心痛点,一是房源真实性,二是房源的实时有效性。嗨住(iOS/Android)定位是面向年轻人的合租租房应用,在房源这端,他们选择先从职业二房东切入,以小BtoC的模式,为用户提供真实有效的合租公寓房,并结合酒店平台的房态管理思路,保障房源的可预订性。

用户可以通过APP直接电话联系房东,以及找室友、月付房租等。嗨住从小B市场切入的(分散式)长租公寓平台,比较像3和1模式的结合像北上等一线城市,职业二房东手上一般都掌握着数十套房源,改造成“N+1”的模式再对外出租,据嗨住提供的数据,北京小B市场差不多有150万间房,上海则有120万间。而比较知名的品牌公寓,比如自如,总共20万间房占到整个市场的一小部分,可见,小B这块是一个很大的空缺。嗨住会通过技术+人工的方式,从58赶集等信息发布平台把合适的小B房源签约到自己平台上来。

创始人夏青宁表示,目前在上海,嗨住已经有12000间多套房源(加上已租的后台共有数十多万套),这个数字远超过58同城的2000套。这个房源分两类,职业房东占到4000间,另外也存在8000多间经信息抓取和人工排查获得的C端房源。